Med en leilighet i Tandbergåsen Panorama går du en enklere og tryggere hverdag i møte på mange måter. Som kjøper av leilighet i et privat borettslag, blir du andelseier med bruksrett til egen bolig, samtidig som du har rett til å bruke fellesarealene sammen med de øvrige beboerne.
I alle leiligheter er det lagt stor vekt på å utarbeide arealeffektive og gjennomtenkte planløsninger. Alt for at du skal få mest ut av plassen du har til rådighet. Resultatet skal være et pusterom som passer deg. Dere kan velge mellom tre fargekonsepter, naturligvis helt kostnadsfritt. Da er gulv, veggfarger, kjøkkeninnredning og bad ivaretatt, selv håndtak på kjøkkeninnredningen har vi tatt ut. Det eneste dere må tenke på er hva som passer best til deres smak.
Finansiering
Finansiering av andelsleiligheter i et borettslag består i all hovedsak av to elementer; innskudd og fellesgjeld. Innskuddet må du som kjøper selv skaffe til veie. I Tandbergåsen Panorama er innskuddsbeløpet 50% av totalsummen. Fellesgjelden er et langsiktig lån tatt opp av borettslaget, med pant i borettslagets eiendom. Du som eier en andelsleilighet i borettslaget betaler renter og avdrag for din del av denne fellesgjelden gjennom de månedlige fellesutgiftene. I dette prosjektet har vi fått til en avtale om 20 års avdragsfrihet på fellesgjelden. Rentefradraget for fellesgjelden fungerer på samme måte som det gjør for ditt eget private lån. Tandbergåsen
Panorama har en ordning med individuell nedbetaling av fellesgjeld. Det betyr at hver andelseier står fritt til å nedbetale sin andel fellesgjeld raskere enn den opprinnelige nedbetalingsplanen til borettslaget. Konsekvensen av dette vil bli lavere felleskostnader pr. måned som følge av lavere renter og avdrag.
Felleskostnadene består i tillegg av borettslagets driftsutgifter som f.eks kommunale avgifter, vaktmester, trappevask, forsikring av bygninger mm. Fellesgjelden følger med boligen når du selger den videre.
Vedlikehold
Andelseierne har selv ansvaret for vedlikehold av egen bolig, mens borettslaget har ansvaret for vedlikehold av fasader, tak, inngangsparti og fellesarealer.
Salg og utleie
Du kan selge eller leie ut boligen med noen unntak. Kun fysiske personer kan eie bolig i et borettslag og ingen kan eie mere enn én leilighet. Ved utleie er hovedregelen at du må ha bodd i boligen i minst ett av de to siste årene. Leiligheten kan ikke leies ut lengre enn tre år.
Organisering av borettslaget
Alle borettslag har egne vedtekter som er fastsatt av generalforsamlingen. Én gang i året er det generalforsamling, hvor alle andelseiere har rett til å delta, komme med forslag og stemme over saker som gjelder borettslaget. Generalforsamlingen velger et styre som skal stå for den daglige driften av borettslaget i samarbeid med forretningsfører.
